二手房过户税费计算器怎么计算？二手房交易税费计算方法是什么？

购买房子的时候，大家对房子的情况，以及购房过程中自己要办理的手续都应该全部了解一下，很多朋友对于二手房过户了解得不是很透彻，觉得过户时最后一个步骤，应该都不会很复杂，但是事情却不是大家想的这样，过户也是很复杂的步骤，那二手房过户税费计算器怎么计算？二手房交易税费计算方法是什么？

二手房过户税费计算器怎么计算？

1、房产证超过5年＋房屋面积小于140平的房产：1.5－2％契税＋0.1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

2、房产证超过5年＋房屋面积大于140平的房产：3－4％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

3、房产证未过5年＋房屋面积小于140平的房产：2％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

4、房产证未过5年＋房屋面积大于140平的房产：4％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

5、房改房二手房过户费：2％契税＋0.1％印花税＋1％土地金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；。

二手房交易税费计算方法是什么？

一、买方交易税费的计算法：

契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

二、卖方交易税费的计算方法：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％，

2、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％，（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

以上就是有关二手房过户税费计算器怎么计算？二手房交易税费计算方法是什么的全部介绍了，二手房过户税费的计算方式大家通过文章都已经学习到了吧，在过户之前可以先计算一下，因为过户费涉及到的不只是一种，所以大家还是应该要提前准备。