房子的税费怎么算？房子税费政策有哪些？

房屋现在非常多的人都在居住，然而有些人还没有，不论是购买还是没有购买的，通通都是得清楚如何去进行交易，否则无论如何也都不能很顺利的办理下来，而房产交易这件事的进行所牵连到的因素之多不少人都想象不到，但同时这些因素里面也会有一些人们很熟悉的，那么房子的税费怎么算？房子税费政策有哪些？

房子的税费怎么算？

1．买方契税。首次套房90平米以下为总价1％；首次套房90－144平米（套内120）为总价＊1.5％，144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价3％；商业房或公司产权为总价3％；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2．卖方营业税及附加。普通住宅：总价＊5.6％；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

3．个人所得税。普通住宅为总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按总价＊20％征收；购买满5年且为家庭生活用房的，免交。

房子税费政策有哪些？

1．国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格。

2．土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售．房屋买卖的市场价格核定。

3．土地使用权使用权．房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权．房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。

4．目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6％实在差强人意。所以，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3％－5％。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子的税费怎么算？房子税费政策有哪些的全部介绍，房屋税费上现在有很多的规定，一些政策也是用来规划的，所以说想要很全面的做一些了解，难度上其实非常的高，因此在进行之前，也务必是要做好非常充足的准备，这样也是才能够防止一些问题发生。