买新房要交多少契税？新房好还是二手房好？

购买新房的时候，虽然大家不需要办理房子的过户手续，不需要去千辛万苦的找房源，但是大家依旧会缴纳一定的房产契税，这是 每一套房自交易都会有的，所以契税是每一个购房者朋友们都应该去了解的，今天我们重点讲一下新房房产契税，那来看一下买新房要交多少契税？新房好还是二手房好？

买新房要交多少契税？

1、新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭住房的，契税减半。

2、符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。

3、普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。

新房好还是二手房好？

1、同样地理位置的房子，二手房占有较大。新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。

2、新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，比重较大。新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。

3、从户型面积总价来看，二手房较占上风，新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，更为明显些。

4、新楼盘看，二手房看天时地利，未来发展前景各具，新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。

以上就是买新房要交多少契税？新房好还是二手房好的全部内容，新房所需要缴纳的房产契税就是上文讲到的这些，如果想要详细了解这些税费，大家可以继续浏览这个网站，有很多关于房产交易的信息，对于在选择房子时犹豫的朋友，希望大家看了本文之后都可以做出选择。