贷款买房划算吗？贷款买房的注意事项？

现在很多人为了实现自己买房的愿望，会选择贷款买房子，其实贷款买房子已经成了大家买房的一种常见首段，对于一些初次买房的朋友来说要是选择贷款买房子的话，应该先对贷款买房的知识了解一下才行，下面是小编对贷款买房划算吗？贷款买房的注意事项的知识分析，赶紧学习了解一下相关的知识吧。

贷款买房划算吗？

1、贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%，公积金贷款利率是4.9%，同期银行存款利率定期高的为5年期5.50%，高利差1.55%，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。

2、目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。

3、目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。

贷款买房的注意事项？

1、申请房贷要量力而行：有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、事先要清楚还款方式:如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

当我们跟随小编对贷款买房划算吗？贷款买房的注意事项的知识学习了解后，我们明白了要是选择贷款买房子的话，大家心里肯定要清楚怎么买才顺利，其实贷款买房子不是小事情，很多人因为自己不懂，贷款不成功，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。