房子过户税费怎么算？房子过户流程具体是什么？

房子过户在房地产市场上是比较多见的，很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋过户的流程都不太清楚，毕竟不少朋友们都是第1次买房子，所以了解一下房屋的过户相关知识也是很有必要的，那么房子过户税费怎么算？房子过户流程具体是什么？我们来了解一下关于房子过户的相关知识吧。

房子过户税费怎么算？

过户税费约为房产总价的8%；个人所得税1%（是业主的住宅房产且房产证满五年免交）；增值税5.5%。（房产证满二年免交）；契税1.5%；其它小税费数百元。

过户方式有继承过户、赠与过户；继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

房子过户流程具体是什么？

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

在办理房子过户的时候，大家要注意及时的缴纳相关的税费，注意按照流程来进行办理，以上就是关于房子过户税费怎么算和房子过户流程具体是什么的相关介绍，大家在进行房子过户的时候，可以先准备好上述资料，注意一下具体的办理流程和细节。