如何办理房贷按揭贷款？办理按揭房贷所需资料有哪些？

贷款买房已经成为了当下购房的一种趋势，因为目前的房价实在是太高了，已经远远的超出了大多数家庭的承受能力，所以只能申请按揭贷款来购房。不过由于多数购房者是没有任何购房经验，并不清楚该怎么办理按揭贷款，那么，如何办理房贷按揭贷款？办理按揭房贷所需资料有哪些？

如何办理房贷按揭贷款？

办理房贷按揭贷款步骤如下：

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

办理按揭房贷所需资料有哪些？

1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）。贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本。

2、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）。

3、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）。贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。

4、办房贷需要各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。

有关于如何办理房贷按揭贷款以及办理按揭房贷所需资料有哪些的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。房贷按揭贷款是一项比较复杂的活动，大家在申请银行按揭贷款的时候，应该提前了解下要准备的资料。