北京购房首付多少？北京购房流程是什么？

在各地区现在的人们都是很想要拥有一套房子，然而不同地区之内的房屋也都是会有一些差别，房产也是如此，一些发展很快速的地区内，房屋价格就会高上一些，而一些发展还算平稳的则会低一些，但仍然也是需要付出一些代价，而身处北京的许多人光是首付就得考虑一会，那么北京购房首付多少？北京购房流程是什么？

北京购房首付多少？

1．首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66．866，就是（100万减30万）乘于66.866。

2．二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数2．一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数。

北京购房流程是什么？

1．选房

购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几的时间进行选择。但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走。建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。

2．签订认购书

《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：

①买卖双方当事人的基本情况。

②房屋的基本情况，包括房屋位置．面积等。

③房屋价款计算。

④定金。

⑤签署正式买卖合同的期限。

3．交定金

很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金。但是小编要提醒大家注意，根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20％。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

4．购房资质审核

有些城市已经对房屋实施限购了，所以需要先对购房者进行资质审核。购房资质审核有三种形式：自销．他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息．家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京购房首付多少？北京购房流程是什么的全部介绍，北京房产的价格虽然是高，但是房价之间其实也会有一些差距，这些差距也就是主要来源于一些房屋的不同，当在了解了这些之后，大家再去操作办理就会让事情的进行轻松许多，但是前提也得要很仔细才可以。