新房收楼验房程序 收房前必须要知道！

很多购房者期盼了好久，终于自己买的房子马上要交房了。这时候购房者不要过于动，以为令人感到麻烦的事情又来了！那就是收房这件事情，尤其是对于那些次买房的人来说，更是不知道该怎么办了。其实收房也是有其流程和方法的，只要将关键的一些验房注意事项注意到，一般来说是不会出很大的纰漏的。大家在收房的时候尽量不要单独去，因为一个人很多问题发现不了，就算发现问题了，在与开发商做交涉的时候可能也说不清数。下面小编就给大家总结一下毛坯房验收的注意事项。

毛坯房收房注意事项：

1、三面

所谓三面就是指房子的墙面、地面以及顶面。毛坯房收房注意墙面有无抹灰层、空鼓、裂缝、阴阳角大致方正，外墙是否做了内保温。地面有无抹灰层，用脚搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的。顶面特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

2、门窗

门窗的检查是一件需要细心地事情，因为很多都是细节问题。开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，防盗装置齐备。门窗拉手、、开关等安装牢固，使用方便。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固。

3、上下水

收房注意查看厨房和卫生间的用水房间是否设置，阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等是否漏水，有必要做一次通水试验，检查水压。毛坯房收房要查看厨房和卫生间，下水主管道是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，查看每个地漏是否有篦子，每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

4、电

收房的时候要详细查看房间内部的所有有关电的事项，尤其是每个房间的插座、开关、灯具的使用情况。所有电源线不得有明露导线。注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数。电视、电话、网络等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收。

很多人对于收房这件事情不是很清楚，最有保障的就是请验房师来验房，由第三方出房屋及验收报告，并且将交房前发现的问题提交开发商整改，避免后期收房后，避免不必要的经济损失。空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告！