买二手房如何避免买凶宅？这些一定要注意！

相信每个准备购买二手房的人都不希望自己买的房子是凶宅，但是很多人已经很小心了，最后发现自己买的就是传说中的凶宅。关于凶宅的话题网上有很多，大家简直就是到了谈虎色变的地步。买房可以说是中国人一生的大事，买一套别人曾经住过的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一样，不一定合适，尤其是不清楚这套房子的过什么。很多购房者在购买二手房的时候都害怕买到“凶宅”，那么怎么样避开它呢？

如何避免买到“凶宅”？

1、房屋价格低于市价需留意

房价是最直观的体现，如果房价异常，购房者是多加小心。一般来说如果房子的价格远低于正常的市场价格，那么肯定是有问题的。

2、走访一下小区

对于房子的问题，周边邻居及小区内的其他住户是最后发言权的，尤其是一些喜欢八卦的大妈，如果房子有问题最容易从她们的口中打听出来。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论。还有一些比较容易打听到的地方，比如说居委会、物业公司等。

3、查询新闻

如果是凶宅的话，当初发生的事情一定在当时是一个热点事件，所以很容易在网上搜索到。网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。

4、房产证辨别

有些售房者不是任房主，房产证有变更的痕迹。这时候就应当问清业主房子是继承的还是买的二手房，如果是继承的就要问下前业主去世的原因。

5、询问派出所

派出所是一个很好的去处，在派出所里可以查询到房子是否有凶杀或者是他杀之类的情况，但是需要业主陪同一起去。有些时候售房者听说您要到派出所查询，一紧张就会把所有的事情说出来。

6、墙上贴满了符咒或挂满了葫芦等

注意房间的装饰，如果房屋内很多辟邪的物品，比如贴了很多的符咒，或挂了很多葫芦等挂件等，购房者一定要对此类房屋有所警惕。

7、户型有过大改动的房子

现在有些户型都有明显的大改动。对于这种户型一定要问清楚搞懂的原因，并且自己要去分析业主说的是不是真的。例如可以适当了解，改动后业主的生活状况。一般房子做过大的变动后，不是大吉，就一定是大凶。因此，以这个作为标准去判定，是颇为可信的。

8、签约时的风险控制

在签合同的时候，购房者一定要把此项写到合同当中，如果售房这拒绝的话，说明房子是有问题的；如果没有拒绝，也是要小心的。

以上这些就是辨别凶宅的方法了，希望准备购买二手房的朋友们多加小心，不要买到凶宅。大家在买到凶宅的时候，如果没有签相应的合同维权就比较困难，因为法律上没有凶宅这个物理概念。希望小编以上总记得这些内容可以对大家有所帮助。