什么是凶宅？购房者应如何避免买到凶宅？

在二手房交易中，购房者最怕买到凶宅了。谁都不愿意花了不少钱，最终买下来的房子不好。那么，什么是凶宅呢？购房者应该如何避免买凶宅呢？一起来看看本文吧。

一、什么是凶宅？

所谓凶宅指的是在现任产权人或其近亲属所有期间，在房屋本体结构内发生自杀、他杀等非正常死亡事件，并经警方依法确认和记录的房屋。

二、购买凶宅有什么影响？

1、不好的心理暗示

许多人虽然嘴上说自己不相信鬼神，但当得知自己住的房子是凶宅之后不免会有所恐慌。死过人的房子住起来你不怕吗？就算白拿给你住，你也会心惊胆战吧。

2、对人际关系的影响

“凶宅”一词带有一定的封建迷信色彩，作为现代人我们不应该提倡，但不得不承认，在我们的身边，仍然有许多的人是相信鬼神的，这些人可能是自己的家人、朋友甚至是配偶。因此，就算凶宅对自己没有一点影响，但一些年纪大的家人也有可能会因为房屋是凶宅而不敢居住，从而破坏了亲人之间的关系。照这么说，如果自己的配偶也因不愿居住凶宅而分手，自己未来的婚姻生活也难免受到影响。

三、如何避免买到凶宅？

1、进行房屋交易前多做考察

购房者可多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等；

购房者可以到房屋辖区派出所了解情况；

将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索，一般重大的时间都会有新闻报道；

进行实地考察，走访周边邻居，打听房屋过往历史；

买房前对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么就存在房屋是凶宅的可能性。

2、选择靠谱中介保障房源安全

二手房交易一般是通过中介进行交易的。中介机构作为交易的居间方，有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露，为保证购房人的知情权，中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

3、签约时控制风险

购房者在签约时，可以将房屋是否为凶宅列为必须透露的项目，写进合同。因为房屋的历史信息并非存在于房屋本身，不能通过房屋的物理属性表现出来，又与房屋的产权信息不同。对于何为凶宅，我国法律、法规并无规定，对于凶宅的信息是否属于在合同订立过程中卖方应告知买方的重要事实，法律没有进一步规定。但是如果在合同上约定了这一条，业主必须要透露这些信息的话，如果业主不如实说出来，那就是重大隐瞒了。

关于凶宅的相关内容小编就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。大家在购买二手房时，一定要多做考察，尽量避免买到凶宅。