内行人：这5种房子真的别买没法申请房贷

时间走到2019年，现在的楼市早已远离暴利时代了，在早十几前，如果买到不错地段的房子，等到几年后，房子的价格就会连着上涨几番，但是房价那么高，人们要买房，大多都需要借助杠杆，即申请房屋贷款是现在每一个人都要面对的事情，而申请贷款就需要用到抵押物，但是你要知道的是并不是所有东西都能用来抵押贷款的。内行人提醒你，这“5类房”避免，因为根本没法申请房贷。

一、待拆迁的房子

在实际生活中，有不少人买房就是为了等待要拆迁的那天，因为他们自以为地认为，买了待拆迁的房子是一件大好事，可以获得一大笔拆迁款，但是大家要知道的是，一旦该房子已经被划入拆迁范围的话，那么就是不能再获取银行贷款的，即便你们签了购房合同，也是无效的。

也就是说，如果你想通过拆迁来赚钱一大笔钱的话，基本是不太可能的。因此，大家在买房时还是别碰那些待拆迁的房子了。

二、未还清房贷的房子

一般来说，一旦你申请到房贷了，那么就将开开始长达几十年的还贷之路，在这过程中，如果你想将房子出售，那么这就是所谓的未还清房贷的房子。如果你所买的房子未还清房贷，那么也是无法获得银行贷款的，此时，你先让卖方还清剩余房贷，之后你们再进行交易。

当然了，在实际生活中，你在购买未还清房贷的房子时可能会碰到这样的情况：卖方都会先让买方付首付，用首付款来还清剩余房贷，此时购房者确认卖方没有把首付款挪为他用。

三、违规建筑

在买房时怎么判断该房子是不是违规建筑呢？有一个很简单的判断方法，那就是看有没有不动产权证。一般来说，在向银行申请房贷时，购房者往往需要提供不动产权证，而违规建筑往往是没有不动产权证的，因此如果你买了违规建筑，那么也是无法获得房贷的。

总而言之，如果你不想房屋贷款申请失败的话，那么就一定不要购买违规建筑。此外，小编提醒购房者，在买房时，一定要先确认房子是否为违规建筑，可别被坑了。

四、产权受限的房子

这种房子一定要谨慎购买，如果你购买了这样的房子，那么钱就等于白白浪费了。在实际生活中，有些房子由于产权受限，往往无法正常交易，就比如抵押房、查封房等，因此大家在买房时一定要先确认房子的产权是否有问题，如果卖方在房屋产权方面遮遮挡挡，那么就不买。

五、地下室

在现在房价那么昂贵的情况下，哪怕是地下室不受国家法律保护，哪怕国家明令禁止地下室住人，但是在热点城市，地下室仍然还是香饽饽。不过，地下室可是无法办理不动产权证的，如果没有不动产权证，自然也就难以办理银行贷款了。

以上就是本文的全部内容的。在小编现在所在的城市里，房子平均是6万元一平方米，这样的价格真的不是一般的吓人，因此，如果在买房时不能申请房贷的话，那么这是不是就说明不少购房者这辈子都是买不到房子了？因此，上面这5种房子真的别买，因为根本没法申请房贷。