房贷申请条件 如何申请房贷

银行提供的房贷业务方便了大家购买房子，但是也不是所有的人都可以去银行办理贷款买房，银行对于房贷的申请也是也是有相应的办理条件的，如果大家想要办理房贷就必须达到条件才行，接下来大家就来一起了解一下房贷申请条件有哪些以及如何申请房贷方面的相关问题吧。

房贷申请条件

肯定需要合法的身份，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力，并且有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款，有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。

如何申请房贷

1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

2、预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用。

3、办理购房贷款的手续及程序：购房者要带齐以上的资料去银行申请,按照银行要求填写申请表。接受银行对您的审查,并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款。审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡。

4、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚；自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）；房产的产权证；担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。

5、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。

以上的文章为大家介绍的就是关于房贷申请条件有哪些以及如何申请房贷方面的相关问题，大家只要达到了房贷的申请条件就可以向银行提出贷款的申请，但是大家在办理贷款的时候还是要注意根据银行的贷款流程去办理才行，不然是没有办法办理银行贷款的。