新房税费怎么算？选新房要注意什么？

现在的房源数量越来越少了，只要是有房子，很多朋友都会考虑购买，有的朋友可能更想要购买新房，毕竟新房一切都是崭新的，不过现在的新房基本上都是属于期房，需要大家等待房子的修建，在购房之前很多朋友其实并不是很了解新房的情况，那大家来了解下新房税费怎么算？选新房要注意什么？

新房税费怎么算？

1、购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

选新房要注意什么？

1、新房是没有人居住过的房子，一般情况下，新房会因为开发商修建房子的原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。如果是贷款买房的朋友，这一点就很重要了，新房由于产权年限长等特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

2、新房大多数都是毛坯房，但这也有一点好处就是，毛坯房的装修可以按照自己的喜好来设计。对于首次购买房屋的朋友来说，能够入住自己装修设计的房子，该是一件多么让人开心的事情呀！

3、物业管理跟我们的生活息息相关，好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，如果遇到一些不作为的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。所以购房者在买房的时候还要关注一下物业公司的情况，也可以在网上查看物业公司的评价。

以上就是新房税费怎么算？选新房要注意什么的全部内容，新房也有新房的税费需要各位购房的朋友们缴纳，新房税费不是规定的一个数字，大家想要计算新房的税费，就要知道新房的面积和新房的价格，这里也具体给大家讲到了，各位如果不清楚就多看一下上面的内容吧。