买房可以商贷转公积金吗？买房公积金办理注意什么？

在进行房屋交易的操作以前，想必比较多的人都是会先考虑一些重点事情，当然这些事情有的和流程有一些关系，有的则是和费用有关系，而最为关键的也是与费用的，但现在想要去解决这些费用问题也不是很难，使用贷款也就可以，而贷款一整个进行下来也得要明白许多，那么买房可以商贷转公积金吗？买房公积金办理注意什么？

买房可以商贷转公积金吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1．借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2．申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3．申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4．申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5．申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6．商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7．商业贷款正常还款年含年以上且无还款记录；

8．组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9．商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

买房公积金办理注意什么？

1．贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2．贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3．办理贷款产生的费用

在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费．保险费．抵押登记费．贷款合同工本费．评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房可以商贷转公积金吗？买房公积金办理注意什么的总体介绍，买房的过程中如若是想要去进行贷款的准换，自己也得要做好一些准备，因为这个准换的过程也不会是太容易的，整个的进行下来也是会有非常大的可能去引发一些问题，因此想要保险些也得将几个解决问题的方法都了解好。