公积金买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办？

只是是贷款肯定就少不了利息，不管是贷款几百块还是几千几万块，现在很多朋友首次贷款都奉献给了买房，在购房的时候选用贷款方式可以帮助大家早日购买到房子，贷款的方式大部分朋友会先考虑公积金贷款，那么小编通过文章给大家讲一下关于公积金买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办？

公积金买房贷款怎么计算？

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

按使用配偶额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

公积金贷款被拒怎么办？

1、有正在还贷的公积金贷款或商贷，这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。

2、个人信用有瑕疵是我在上文提到的，对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。

3、对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

4、公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。

以上就是公积金买房贷款怎么计算？公积金贷款被拒怎么办的全部内容，通过公积金贷款的话，大家要学会计算公积金的贷款额度和贷款之后需要支付的利息，公积金贷款的难度其实是要大于商业贷款的，有的朋友在申请公积金贷款购房的时候就会银行拒贷了，遇到这种情况大家要灵活应付。