北京新房税费怎么计算？北京购买新房的政策有哪些？

由于北京人口的不断增加，现在北京的房源是越来越少了，新房的修建地点也越来越偏僻，不过有的朋友在北京买房，倒是比较喜欢购买稍微偏僻一点的新房，这样房子是新的，价格相对中心段的房子也要低一点点，在北京购买新房之前，大家来了解下北京新房税费怎么计算？北京购买新房的政策有哪些？

北京新房税费怎么计算？

1、房款总金额的1.5％

140平米以下普通住宅1.5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05％

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a．抵押登记费：80元／户

b．权证印花税：5元／户

c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）。

北京购买新房的政策有哪些？

1、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。

2、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。

3、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

以上就是北京新房税费怎么计算？北京购买新房的政策有哪些的全部内容，北京的放假虽然很高，但是在北京购房的朋友们，依旧要按照规定在北京缴纳相关的购房税费，不知道具体费用的朋友们，可以按照小编讲到的计算方式来计算一下自己需要准备的购房税费，希望大家都能购房愉快。