房子按揭贷款计算器如何使用？房子按揭贷款注意什么？

房屋购买这件事情在许多人眼中肯定都不会太简单，然而情况其实也并不完全是如此，整个的事情若是能够把几个重点都去看好，事情的难度肯定不会难，但若是相反的，什么都没有弄好，事情一整个的办理操作也是必然会有一些很奇怪的情况发生，贷款也是，那么房子按揭贷款计算器如何使用？房子按揭贷款注意什么？

房子按揭贷款计算器如何使用？

1．该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2．要确定贷款类别。提供商业贷款．公积金贷款．组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。

3．房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实．更有力的数据支持。

房子按揭贷款注意什么？

1．贷款金额根据借款人的品行．职业．教育程度．还款能力．所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄

2．贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率

3．借款人应按合同约定的还款方式．还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息

4．要选定最适合自己的还款方式

5．采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多

6．采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少

上述内容主要所描述的就是小编对于房子按揭贷款计算器如何使用？房子按揭贷款注意什么的全部介绍，房屋贷款按揭现在是较为流行的，买房使用这种方式确实较好，但是方式的使用操作过程也不会是那么容易，因此在进行以前，有时间必须要去先看一看，这样也是更方便与日后操作。