房子底押贷款后解押要多久？办理房产解押需要注意哪些？

在购房的时候大家不要觉得只要买到了房子就算完事儿了，其实也要看大家是以什么方式购买的房子，如果大家是全款购房的，基本上办完所有手续就算是完成了所有购房的事情了，但如果大家是贷款购买的，在买到了房子之后大家还需要进行房子解押等，那房子底押贷款后解押要多久？办理房产解押需要注意哪些？

房子底押贷款后解押要多久？

1、一般在还清1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。

3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

办理房产解押需要注意哪些？

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

以上就是有关房子底押贷款后解押要多久？办理房产解押需要注意哪些的全部内容了，选择贷款购房，那购买了房子之后一般房子都会抵押给银行，这是为了确保大家按时还房贷，只有等到房子的贷款还完之后，进行了房贷解押，才可以真正拿到房产证。