购买新房契税怎么算的？购买新房契税什么时候交？

买新房的时候，大家应该了解一下新房的购房费用，如果购房费用不清楚的话，是比较容易引发一些资金上的问题的。现在买新房的时候，大家都会选择贷款买房，所以我们只需要准备好首付款和一些购房税费就可以了，那么，购买新房契税怎么算的？购买新房契税什么时候交？一起看看吧。

购买新房契税怎么算的？

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

2、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％。

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％，以下条件契税均为3％。

4、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

购买新房契税什么时候交？

1、新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理房产证时交付的。

2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

5、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

文章便是有关于购买新房契税怎么算的以及购买新房契税什么时候交这个问题的详细探讨了，相信可以对有需要的朋友有所帮助。购买新房的话，我们应该准备好相关的费用，尤其是购房契税，大家应该记住要按照规定的要求去缴纳这部分契税。