买房子首付一般多少？影响首付多少的因素？

要知道买房子贷款已经是一件很普通的事情，既然是贷款买房子，你要准备好首付这部分钱，其实首付这部分钱对于我们来说也是很多的，所以都是先要计算出来，然后准备齐了，今天呢，我们就来跟随小编对买房子首付一般多少？影响首付多少的因素的知识进行学习，具体的内容介绍如下。

买房子首付一般多少？

1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

影响首付多少的因素？

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例。目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

2、其他影响因素。可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

3、一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

当我们跟随小编对买房子首付一般多少？影响首付多少的因素的知识学习了解后，我们才知道，原来首付的多少跟很多因素都有关系的，毕竟现在每个人的首付缴纳标准不同，因此需要准备的钱也是不同的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。