买二手房实地看房很重要！应检查这些内容？

二手房验房一直就是一个令人特别头疼的事情，尤其是在实地看房的时候，经过装修以及居住的房子简直就是一片混乱，真的不知该从什么地方下手才好。二手房一般都是现房，这样就可以省去等期房的时间，不少人都倾向于购买二手房，但是大家却不知道二手房该如何挑选呢？实地看房时应重点检查哪些内容呢？今天小编就就给大家讲一讲。

一、核实房主身份

大家在买房之前一定要对房主的身份进行核查，如果有问题一定要确定清楚原因，并且衡量清楚其中的风险值后再决定是否购买。在决定购买二手房之前，一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性、房产证与房主身份的一致性，以防止不法之人假造房主身份证和房产证进行欺诈。

二、检查水管

上下水管道都是我们每天生活需要使用的配套设施，如果出现问题就会对大家的生活产生极其不利的影响。要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。没有热水的房子一般有两种情况：一种是房子已经很久都没人住了，另一种是房子很久都没卖出去。

三、检查地面

检查地面是基础工作，从地表的平整程度上可以看出很多问题，比如房子的稳定程度。如果是用地砖铺地，则要用小榔头敲一敲，看看地砖有没有铺实。如果是用地板铺地，那就来回走几圈，看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

四、检查配电线路

无论在哪里买房，买什么样的房子，电路一定是不能出现任何问题的。二手房已经装修过，线路都已经配好，购房者在看房时要打开灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许，使用万用表检查插座是否有电，还要检查电视天线的信号接收好坏。还可以问下房子的线路走向，以便于日后的维修。

五、周边环境不可忽视

购买二手房的时候一定要查看周围情况，因为周围情况的好坏会直接影响到以后的居住舒适度。二手房的周边基本已经定型，不易改变，因此对于周边情况一定要及时了解，例如：周边有没有垃圾站、高压电塔等较为影响生活的公共设施。

以上这些就是在实地看房的时候需要注意的事情了，购买二手房是一件非常复杂的事情，如果购房者在买房的时候遇到不清处的是地方，一定要问明白了，否则很可能就会在这方面吃大亏，希望大家不要因此买到不合适的房子影响未来的居住生活。