新房首付几成？新房首付比例2019规定是什么？

买新房子是一件让人开心的事情，但是在买房的过程中总是会遇到各种各样的事情如果要买房的话，大家就要注意具体买房的流程，贷款买房是很多朋友们会选择的买房方式，在办理贷款的时候要注意具体的法律政策，那么新房首付几成？新房首付比例2019规定是什么？我们来详细的了解一下吧。

新房首付几成？

首先我们得知道首付是不能向银行贷款的，所以购买房子之前必须手上有一笔现金，一般首付是总价的百分之30。

假如你有超过首付百分之30的钱的话，你可以在购房时尽量的多给现金，这样就可以减少你需要贷款的钱，因为贷款本身是有利息的，你借的越多需要给的利息也就越多，反之你给的现金越多，你贷款所需要还的利息就会减少。当然怎么选择还是由你来决定。

新房首付比例2019规定是什么？

1、首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

4、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

如果大家有买房打算的话，可以先了解一下相关的政策，注意一下具体的办理流程，以上就是关于新房首付几成和新房首付比例2019规定是什么的相关介绍，大家在买卖新房的时候，如果有不明白的也可以咨询一下开发商，注意一下具体的事宜。