2019年买房首付政策 2019年首套房首付比例是多少

二零一九开年，很多人都想要在今年结婚。所以，又开始在二零一九年准备自己的购买房屋的事宜了。那么，我们在二零一九又有什么新的购买首付政策呢？但是很多人又害怕2019年房价会在2018年的基础之上继续上涨。我们2019年首套房首付比例又是什么呢？

2019年买房首付政策

首付比例只需25％面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

而且自从2019年1月1日开始，二手房的销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

2019年首套房首付比例是多少

央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

本次的新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

以上就是我们想要在2019年买房子的话，我们需要注意的相关买房的首付政策，买房子很多人都会选择贷款的方式进行购买，所以，我们一定要清楚我们2019年买房子的首付款需要付多少，这样才能够确定自己的贷款年限，以及贷款的额度。当然，首付额度以及首套房的首付比例是和我们购房的费油相关的，要注意自己房子的全款是不是自己经济能够承受的。希望大家能够买到自己喜欢的房屋。