房贷可以延期还款吗？贷款的房屋可以退吗？

有一些人在申请房贷的时候，总是发现自己得金额不太高，或者是还款能力有限，那么以后没有及时还款的时候，会影响个人的诚信。这个时候可以多分析房贷可以延期还款吗以及贷款的房屋可以退吗，选择合适的贷款方法，那么房屋贷款的效率也许会更高，也能减少高昂的贷款利息问题。

房贷可以延期还款吗？

贷款展期办理需要满足条件如下：

1、贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行；

2、贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年；

3、贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。

贷款的房屋可以退吗？

一些消费者在通过贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：贷款购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。

合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；

5、法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

上面的介绍就是房贷可以延期还款吗以及贷款的房屋可以退吗，也许大多数人在买房的时候，都会是以贷款的方法，主要是现在的贷款难度比较低，有很多房子都有不错的价格，导致购房者的全款压力越来越大，不得不选择贷款的方法。如果想要贷款买房，那要了解一下各种还款的注意事项。