二手房私下交易如何保证安全？你清楚吗

虽然二手房可以通过中介公司来进行交易，但是找房产中介公司肯定不是义务的，需要购房者支付一定比例的中介费用，中介费用跟房产交易总额有关系，总的来说这笔费用不是小数目，所以为了节省这笔费用，通过私下交易购买二手房的朋友还是有很多，今天小编就来讲讲，二手房私下交易如何保证安全？你知道吗？

1、核实卖家身份

私下购买二手房，首先要核实的就是二手房卖家的身份，只有产权人才能合法出售该房。并且现在大多数的人对房产知识都不是很了解，如果购房者未核实卖方的真实情况，极易造成产权不能过户。无法办理过户手续的二手房，购房者购买了之后也无法获得房子的产权，这样的话购房者的权益就无法得到保障。

2、核实房屋产权

二手房产权纠纷也比较常见，有的二手房是没有产权的，有些特殊性质的房屋虽然有产权，但是产权交易受限，比如有被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。这些房子必须要符合一定的条件房子才能进行交易，购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，小编也不建议购买。

3、注意户口问题

二手房有人居住过，产权也是属于个人的，购房者除了要注意办理产权过户手续之外，还要注意二手房户口的问题。为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人建议是在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款，因为现实生活中，常常会出现卖家没有将户口迁出去，导致购房者无法将户口迁入的情况。

4、注意房屋质量

对于一些比较新的二手房来说还比较好，房子一般不会存在什么大的质量问题，但房屋质量的问题还是不能忽视了。购买房屋之前，购房者应仔细检查一下房屋的各个角落，签订购房合同的时候也写清楚相关的违约责任。如果购房者所购买二手房存在质量问题，那么购房者则需要视情况向房屋的出售者或开发商主张责任。

5、注意资金安全

不管是购买新房还是二手房，涉及到的房款都比较多，所以购房者需注意二手房房款资金的安全问题。私下交易二手房就怕原房主拿到定金或首付款后玩消失，所以购房者签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

6、注意费用结算

二手房私下交易的过程中会涉及到很多费用的结算，除了房款之外，购房者在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。正是因为二手房是通过私下交易的，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

以上就是关于私下交易二手房如何保证安全的介绍了，大多数人买房都是为了让自己和家人的生活更有保障，买房子的初衷很好，但在购买房屋的过程中出现意料之外的情况也应该提前考虑到，提前准备好应对措施的话，能够减少很多的麻烦。