二手房私下交易有哪些风险？房屋产权问题

很多购房者在购买房屋的时候都选择购买二手房，因为购买二手房之后，购房者可以立即入住，不需要等待交房的时间，就节约了租房住的开销，在购买二手房的过程中，购房者也希望可以私下交易二手房，以此来节约购房过程中的中介费用，但是私下交易二手房风险很大，那么二手房私下交易有哪些风险？

1、资金安全

不管不房子是选择全款购买二手房，还是贷款购买二手房，由于在二手房交易的过程中涉及到的资金比较多，因此购房者一定要注意资金安全，资金安全问题主要考虑业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了。购房者签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

2、产权问题

在房产市场上存在着各种各样的房屋产权类型，特别是二手房交易市场，存在很多产权不清晰的房屋，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

3、物业纠纷

二手房的买卖不同于普通的商品房，所以，即使完成了产权过户这一流程，也并不意味着全部交易的结束。还有很多是需要办理的，比如物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。如果双方是处于个人私下交易状态，并且缺乏房屋交易经验的话，那么就容易经常会忽视或遗漏某些项目。从而造成经济损失，还会出现不必要的纠纷。

4、户口风险

由于对于购房者来说，购买二手房的时候都希望房屋是可以办理落户的，所以如果参加的户口在二手房交易的过程中没有及时迁出的话，购房者是不能进行户口迁移，如果是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。

5、无法办理房产证

大多数二手房都是可以办理房产证的，但是有些二手房可能会在短期之内无法办理房产证，主要是因为房主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

以上就是关于二手房私下交易有哪些风险的相关内容，虽然私下交易的二手房给购房者节约了数万元的中介费用，但是其风险是很大的，如果购房者在交易的过程中对于风险的把控不够严谨的话，到时候购房者损失的可不止几万块钱那么简单，甚至有可能损失数十万或者上百万的购房资金。