南京购房首付是怎样？购房首付政策有哪些？

购买房屋在许多人心目当中所占据的地位都是很高，这件事情现如今的操作都不是太容易，若是想办理好，有些个别的流程一定要很清楚，而部分人现在也并不是很在意流程，他们所注重的都是一些费用问题，而费用上面最为关键的也是首付，那么南京购房首付是怎样？购房首付政策有哪些？

南京购房首付是怎样？

公积金贷款首付两成,商贷首套房首付3成二套房首付6成.

1．南京公积金管理中心相关人士解释称，南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房首付20％且面积在90平方米以下，二手房首付为30％。购买二套房的，首付一律为60％，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人可贷30万元，家庭可贷60万元。

2．该人士表示，南京公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20％的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就必须要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款为30％，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20％的政策。

3．而在商业贷款买房这一方面，目前南京仍在执行首套房首付3成．二套房首付6成的规定。

购房首付政策有哪些？

1．人行．银监会．住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2．二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

3．公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

上述内容主要所描述的就是小编对于南京购房首付是怎样？购房首付政策有哪些的具体介绍，房屋购买之中的首付了解起来也是极其麻烦的，若是想全部的弄清楚，首先也是要很明白政策，从而这些更为基础和重点的一些也才是能够明白，而政策的讲述在文中虽然有提到，但是了解他的时候也要谨慎许多才行。