新房首付分期是怎样？新房首付政策有哪些？

购买房屋一事部分人都是经历过了，那么既然是经历过了这件事情，对于该事情的考虑就会有很多，同时也会认识到非常多，而这种情况之下，再去进行办理也并不会麻烦，但是这对于有些还没经历过房屋购买的人来说，这种情况也都是不复存在，那么新房首付分期是怎样？新房首付政策有哪些？

新房首付分期是怎样？

1．首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成。“首套房”首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）。“二套房”的首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

2．自己至少准备20％－30％的首付，不要太相信开发商的零首付，那种都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期首付，前期你的月供压力会非常大。

新房首付政策有哪些？

1．《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的．按照房改政策购买的．通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2．契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付。对个人首次购买套房将首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

3．2016年2月2日，央行．银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，首付比例不低于30％。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房首付分期是怎样？新房首付政策有哪些的完整介绍，新房现在的分期情况是很明确的，政策之中都是已经讲到了，虽说政策规定没有很多，但是不管哪一条，都极其严格，所以在观察好了之后，也一定要根据政策来进行办理，否则事情肯定就会和之前不一样了。