买房首付是怎样？买房首付政策有哪些？

购房这件事情成了许多人现如今真正思考的一件大事，事情的办理确实是复杂，但要是想很成功的办理并非也就不行，只不过在时间上的消耗会有一些高，所以在确定前也是要做好心理准备，而部分人到现在都还不知道该如何去调查，其实调查也分一些方面，首付就是最首要的一个方面，那么买房首付是怎样？买房首付政策有哪些？

买房首付是怎样？

1．购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2．如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3．对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

买房首付政策有哪些？

1．按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25％。

2．虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25％却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的低首付款比例。

3．以沈阳为例，首套房商贷低首付比例仍为为30％。而以广州为例，在政策出台后不久。

4．就首套房首付比例就将只25％，甚至广州公积金表示购买面积在90平以下（含）首付可低至2成！

上述内容主要所描述的就是小编对于买房首付是怎样？买房首付政策有哪些的总体介绍，房屋购买时首付的问题固然重要，然而在弄清楚他以后，另外的一些费用因素也是要清楚，从而才可以达到大家想要减轻难度的目的，而一些政策的理解还会轻松些，但是也不能太过于放松，因为只有认真仔细的看才能明白。