上海市购房首付比例是怎样的？上海买房贷款政策是什么？

大家在购房的时候都想要给选一个好一点的地方，比如我们发展比较好的上海城，在很多朋友的想法中，一个发展好一点的城市，肯定对自己的工作生活都有帮助，甚至对以后小孩的教育都有帮助，其实更主要还是看本人，如果一定要在上海贷款购房的话，那来看看上海市购房首付比例是怎样的？上海买房贷款政策是什么？

上海市购房首付比例是怎样的？

1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35％。

2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50％。

3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70％。

4、商业贷款记录认贷范围扩大到范围；

5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。

最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50％－70％。

上海买房贷款政策是什么？

1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款的政策规定如下：

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（2）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

以上就是上海市购房首付比例是怎样的？上海买房贷款政策是什么的全部内容，在上海购房可不容易呀，上海的房价这么高，现在很多租房子的朋友都很艰难，更何况购房，但是如果大家经济条件比较好的，也是可以选择上海的，毕竟也是我国的一线城市不是。