查封房产的期限到了会怎样？查封房产怎样避免？

房产之间现在联系很紧密，尤其是一些很主要的事情，事情频繁增多让购房这件事情也变的越来越麻烦，很多人也是开始慢慢的想要去了解，但是房产的理解大家也都很清楚，需要耗费到许多时间，若是没有弄清楚就操作购买，部分意外就肯定会出现，那么查封房产的期限到了会怎样？查封房产怎样避免？

查封房产的期限到了会怎样？

1．人民法关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封．扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产．冻结其他财产权的期限不得超过三年。

2．申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封．扣押．冻结期限届满前办理续行查封．扣押．冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封．扣押．冻结手续。在法院查封期间，经申请执行人向法院申请，可以解除查封，经被执行人清偿债务或者提供其他财产作为担保，也可以解除查封。

3．法律依据：法关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封．扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产．冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封．扣押．冻结期限届满前办理续行查封．扣押．冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封．扣押．冻结手续。

查封房产怎样避免？

1．进行预告登记

我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

2．相关条款写进合同

一般我们可以要求卖方在合同里清楚的写到：在买方交付钱后，如果遇法院查封，那么卖方一定要及时承担责任，把房款退还给买方。这样一来可以制约卖方，同时也维护好了买方的利益，防止买到查封房造成自己经济上的损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封房产的期限到了会怎样？查封房产怎样避免的全部介绍，查封房产这件事情不是很复杂，但是在部分的情况下，这件事情的难度也是可能会有一些改动，所以具体如何，也是要根据实际的情况定，从而一些意外就能够更好的寻找解决方法，这点也要明白。