查封房产期限是怎样？查封房产包括哪些？

房产是现在大部分人居住的一个地方，能够购买到房产也是让很多人都感到庆幸，毕竟现在买房可并不是一件很容易的事情，想要特别容易的操作下来，现如今的一个可能心也很低，而在有些情况下，人们操作办理也是特别容易引发一些非常严重的问题，那么查封房产期限是怎样？查封房产包括哪些？

查封房产期限是怎样？

人民法院规定，查封不动产的期限不得超过三年。

1．人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号），其中：第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封．扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产．冻结其他财产权的期限不得超过三年。

2．申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封．扣押．冻结期限届满前办理续行查封．扣押．冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

3．人民法院也可以依职权办理续行查封．扣押．冻结手续。

4．第五百五十二条本解释公布施行后，人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止。人民法院以前发布的司法解释与本解释不一致的，不再适用。

查封房产包括哪些？

1．诉前保全的房屋

诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。

2．产权不明导致的纠纷的房子

即房屋产权人不清晰或者有多个产权人互相之间产生纠纷。

3．交易房屋是一房多卖

即出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受人。

4．交易房屋存在高额抵押

如房主急需用钱，将自己的房子抵押变现，而高额抵押在资不抵债的情况下，房子会被查封。

5．产权人和他人存在纠纷的房子

产权人涉及债务纠纷较多。产权人涉及恶意转移．变卖房产。交易过程中，产权人有违法行为的。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封房产期限是怎样？查封房产包括哪些的具体介绍，房屋出现问题并不是很罕见，但是查封房产这种事情不同于其他的，这类问题严重性较高，所以在发现后，必须要尽快的解决，否则情况还是会进行下一步的恶化，从而大家再想要避免可能性上就会很低了。