查封房子是什么意思？查封房子怎样避免？

房产现在一旦是有情况出现，大家的目光也是会立刻的被吸引过去，房屋确实关键，但不同情况下所带动的问题也都不一样，因此就不是全部都需要大家注重，有一些很个别的大家弄明白也就行，而有时的一些问题状况就不同，这全部的问题如若不了解好，发生后也都会不知道如何解决，那么查封房子是什么意思？查封房子怎样避免？

查封房子是什么意思？

1．房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户．抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。

2．查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住．交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。

查封房子怎样避免？

1．预告登记是屏障

我国《物权法》规定的预告登记制度是保障购房人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了卖方恶意损害买方利益的风险。

同时，由于预告登记请求权具有排除包括强制执行在内的处分，买方请求停止处分的，法院理应支持。如果符合物权登记条件，还应当进一步解除查封，停止执行。因此，建议买房人充分利用法律赋予的权利，为自己筑起一道防火墙。

2．签约后进行资金监管

如果房屋买卖合同已经签约，这时候可以选择在交易时使用资金监管的形式，资金监管之后，房子如果能过户就没问题，不能过户，购房款也不会打到对方账户下，资金是安全的。

3．及时过户是法则

除了法律规定的特殊情形外，房屋所有权只有在依法登记后才发生法律效力。也就是说房屋一天不过户到自己名下，就存在被法院作为他人财产采取强制执行措施的风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封房子是什么意思？查封房子怎样避免的全部介绍，查封房屋也是房屋的一种问题，只不过这种问题的严重性要比其他的一些高出很多，所以大家在进行之前，也得将这些都去了解好，几个解决方法都有，但最为好用的也还是避免，毕竟能够避免也就是代表了一些问题可以省略。