房贷要如何还款 房贷提前还款注意事项

如果在买房的时候房屋的价格太贵那么大家肯定就只有通过贷款的方式去进行购买了，一旦办理了房贷之后就会面临着还贷的事情，所以在办理贷款的时候选择一个适合的还款方式是非常重要的，接下来大家就来一起了解一下房贷要如何还款以及房贷提前还款注意事项有哪些的问题吧。

房贷要如何还款

1、等额本息还款方式是目前买房按揭贷款运用最普遍的方式，也是大部分银行长期向用户推荐的方式把买房按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款，所谓等额本金还款，相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次性还本付息，此前，银行对一次性还本付息的买房按揭贷款还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长至5年。

4、按期付息还本贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

5、本金归还计划，贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于 1 万元，两次还款间隔不超过 12 个月，利息可以按月或按季度归还。这是等额本金还款的变体。

房贷提前还款注意事项

1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

2、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷要如何还款以及房贷提前还款注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？房贷的还款方式对于购房者来说是非常重要的事情，大家在办理房贷的时候就要注意自己弄清楚一些才行。