新房首付多少？新房首付款什么时候交？

对于一个家庭来讲，如果有能力购买新房子自然是让人开心的事情，因为购买了新房之后，家人的生活品质会大大的提升，而且也能让家人生活环境得到改善，整体来讲是很不错的事情，那么新房首付多少？新房首付款什么时候交？我们来了解一下关于新房首付的相关知识和相关内容吧。

新房首付多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

新房首付款什么时候交？

如果购房者选择的是贷款的方式买房，一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完首付款，购房者要记得向开发商索要首付款收据。因为在申请贷款的过程中，购房者必须提供购房合同、首付款收据等。否则银行无法批贷。

对于贷款买房所需要交的首付比例，不同城市、不同银行都会有不同的规定。简单举个例子，在北京、上海购买首套房，首付要求35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付30％。另外对于首套房的认定，各地也是不同的，有的是要求无房无贷，有的可以是有房无贷或贷款已经结清。

对于购房者来讲，如果要买房子的话，本来是要注意选择合适的买房方式，通过贷款的方式如今已经成为了潮流，以上就是关于新房首付多少和新房首付款什么时候交的相关介绍，不同的城市，具体的房地产政策有差异，在买房之前可以详细的了解一下。