泸州不动产评估方法是什么？泸州按揭房可以过户吗？

想要真正的拥有房产，那就必需要在房产证上加上自己的名字，如果是进行房产交易的话，就需要办理过户手续，成功办理过户手续了，才能把业主的名字变成自己的，很多朋友在交易房产办理过户手续之前都会先对房产先评估，那大家知道泸州不动产评估方法是什么？泸州按揭房可以过户吗？

泸州不动产评估方法是什么？

1、市场比较法

市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估。

2、折现法

折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济的现值所决定的。

3、成本法

进行不动产交易时，不动产的成本是买卖双方所能接受的价格。这一基本思路即是商品价格的生产费用理论而产生不动产评估方法，称为成本法或成本估价法。不动产评估的成本法，是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。

泸州按揭房可以过户吗

需要还清贷款之后，把住房买卖过户给你。你可以自由借钱，把贷款还清，重新办理你一人姓名房产证。住房就是你个人财产。此时，你再把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前借的钱，你再慢慢归还抵押给银行借的钱。或是借不到钱，找社会上垫资公司，替你操作。

需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了。

以上就是有关泸州不动产评估方法是什么？泸州按揭房可以过户吗的全部内容，不管是在北京这样的一线城市购买还是在泸州购房，大家都要知道是怎么评估自己的房产的，这里讲到的评估方式在各大城市都是很适用的，希望大家在房产交易之前多了解下些相关的资讯。