房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？

房子并不是说想要购买就购买的，其一是因为房产的价格比较贵，其二是因为房产现在购房的政策很严格，想要购买多套房是很困难的，所以很多朋友在购房的事情上并没有什么经验，对于房产评估的情况也不会很了解，但是现在的房产很多都要进行房产评估，那房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？

房屋评估价是怎么收费的？

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。

2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。

3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。

4、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。

6、假如所需要评估的房产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2％进行收取。

7、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1％进行收取。

房屋贷款的技巧是什么？

1、提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求购房者承担交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

3、不要签订“连带违约条款”。一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

以上就是有关房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么的全部内容了，房产评估的费用和房子的面积有关，收费上也有一个比例标准，只要知道了面积，基本就能计算出房子的评估费用。本文也为大家讲到了房产贷款的技巧，有需要贷款的朋友们都可以记下来。