怎么还房贷比较划算？房贷提前还利息怎么算？

现在大部分的人都是选择贷款买房，贷款买房能够暂时的缓解经济压力，不过需要每个月还房贷，房贷也是一笔不少的费用，而且还需要支付一定的房贷利息，有的人有了闲钱就会想要提前还房贷，这个时候就要知道房贷利息的费用，看下那种更适合自己。接下来，我们就来看看怎么还房贷比较划算？房贷提前还利息怎么算？

怎么还房贷比较划算？

1、房贷用户若想要提前还房贷，需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款，若是房贷未满一年，那么需要支付一定违约金。

2、例如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金。

3、所以房贷用户在办理提前还款业务时，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，建议是不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。

4、很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出，因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。若已经偿还的大部分利息，那么再办理提前还款就不太划算了。

5、例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金，也就是将贷款总额平均划分到每个月，每月还款本金是相同的，利息是根据剩余还款金额来计算的。

6、这种还款方式会随着用户的还款，每月还款利息会越来越少，所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一，那么就不建议大家提前还款了。

7、若用户选择的是等额本息还款，就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月，这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了，那么也不建议大家提前还款。

房贷提前还利息怎么算？

房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况，不同情况利息计算方式不同。

若用户只提前归还部分欠款，那么未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的，若房贷用户一次性归还全部欠款，那么房贷利息会在用户还清银行本息的当然截止计算。

怎么还房贷比较划算？房贷是贷款买房时需要了解清楚的问题之一，因为房贷是会产生一定的房贷利息，我们一定要选择适合自己的还款方式。房贷提前还利息怎么算？房贷利息提前还也是需要一定的房贷利息，大家在还款之前，一定要做对比，看下哪种还款方式更加划算，以免给自己的经济带来不必要的压力。