贷款怎么还划算？提前还贷更适合哪些人？

买房子对于大多数的人来说都是一件压力特别大的事情，买房子不仅仅一个人的事情，往往会牵扯到一大家子人，如今大多数的家庭都是先交一笔首付款，然后采用贷款的方式购买房屋的，这种方式倒是暂时为购房者减轻了购房压力，但后期要还的贷款数额可不小，今天小编就来讲讲，贷款怎么还划算？提前还贷更适合哪些人呢？

贷款怎么还划算？

还贷款主要有两种方式，其实还贷款的话并不是说哪种方式最划算，每一种方式都有其特点，购房者应该结合自身的情况，选择适合自己的还款方式，这才是最划算的。目前还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，适合月收入不算太高的购房者。

而等额本金还款的方式指的是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。等额本金的还款方式每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，还款后期压力会随之减少，这种还款方式更适合一些月收入比较高，工作比较稳定的购房者。

提前还贷更适合哪些人？

1、不愿背负贷款的人

有很大一部分购房者其实都是购买的自住房，这部分购房者没有考虑过如何将资金灵活的运用起来，只是不想承受过大的生活压力。俗话说得好，无债一身轻，买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、处于还贷初期

相信大家都知道，在还贷初期，购房者所还的大多数都是利息，因为刚开始还贷，本金基数大，利息相应高。如果购房者在还贷初期的时候手头有闲置资金，而又没有更好的投资理财方向，提前还贷也是一个不错的选择，还能节省很大一笔利息费用。

3、利率处于上浮中

如果购房者想要提前还款的话，那还需要找准时机，比如说看目前的房贷利率如何。虽然目前商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，购房者可千万不要误以为自己的贷款利息减少了，如果这时候你的贷款利率处于上浮状态中，那这时候也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

4、将房子作为融资工具

有的购房者手里面有点钱就会想着如何有效的利用起来，近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多。有的购房者就想着把手里的房子当做融资工具，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

以上就是关于贷款怎么还划算以及提前还款适合哪些人的介绍了，购房者如果有准备提前还款的计划，要提前了解一下贷款银行的相关政策，不同的贷款银行对提前还款的要求也不一样，有的贷款银行对提前还款的时间还有限制，如果购房者提前还款的话，没准还需要交违约金呢！