内行人说买双不买单？原来并不是说说而已

每个人都想买上更合适自己的房屋，尤其是处于现在房价那么高的情况下，因为只有这样才会觉得不白花钱，而房子不像其他的东西，买了还可以随意替换，因此很多购房者在买房之前总会进行一番探讨，比如说“买双不买单”。说到“买双不买单”，很多人会认为这是用在挑选楼层上，但其实这句话同样适用在买房上，今天小编就来分析一下，在买房时，何为“买双不买单”？

一、买两居室，不买三居室和一居室，这是个“买双不买单”

说到这个，可能就会很多购房者会产生疑问了，这是为什么呢？其实，这就要从房子的实用性和增价性说起。一方面，在二手房交易市场，两居室被称之为“刚需房”，因为在一居室、两居室、三居室的买卖中，往往两居室的比较好出手，这比较符合刚需的购房需求。

另外一方面，相信大家也都知道，大部分刚需者事实上他们的的经济能力尚且不足，一居室相当于单身公寓，买过来居住不划算，过不多久就要重新换房子；三居室的房子面积大，房屋总价高，暂时买不起，权衡之下，最适合刚需购买的就是两居室户型了。

说到这里，也许就有人说了，这只是适合刚需族而已，但其实也不是。因为两居室的房子也适合大多数的家庭居住使用，毕竟父母加上自己的一个孩子就足够了，对于刚出社会工作年轻人而言，买大房子的条件尚不具备，单身公寓又不划算，因此大家都比较喜欢两居室的房子。

因此，通过上面的分析之后，你就会发现现在的市场，其实就是属于刚需和一般经济条件富裕的家庭，而这些购房者最喜欢的房子基本上处于两居室和三居室之间，在这两者之间，两居室备受欢迎，因此说两居室的房子更容易转手并且具有增价性和实用性。

二、买二期不买一期和三期，这是第二个“买双不买单”

一般来说，如果一期楼盘销售得好的话，那么后期往往二期和三期楼盘，之所以建议买二期，这就需要考虑到生活的周边配套和房子的价格问题。能用一期二期三期来划分的开发商一般都比较大，并且楼盘的占地面积也比较大，这样大面积的土地出让不会位于市区中心地带。

毕竟，市区中心地带处于那么繁华的地段，这样一来开发成本是很高的，因此只能更多地处于城市边缘的郊区。开发商一次性获得了很大的土地面积，但是由于资金不足和考虑后期的房子上升高价出售问题，大多数开发商都会选择分期建造并且分期出售。

不知道大家在关注房产信息时有没有研究过这一点：一般来说，在分期出售的房子中，都有一个显著的特点：一期房房价相对较低，二期房的房价稍微抬高了一些，三期房售价则更高了，因此内行人建议买二期，这是由于一期房刚刚开始建立，小区周边配套不齐全。

虽然一期房子的价格相对二期和三期而言，是会比较低，但买一期房子会看不清小区和楼盘的未来是否可以上升的问题，这个时候匆匆入手无法直接入住，生活配套不齐全也给生活带来不便。而二期房由于经过了一期房的人气聚集，小区周边的生活配套设施基本上已经齐全了。

当然了，相较于一期的房子，二期房子的价格确实是会稍有上涨，但是也能很容易看出这个小区的上升空间如何，此时购买往往比较划算。三期房经历时间太长，在一期二期的基础上，这个地段相信已经发展水平很高了，房价自然也不会便宜，从增价空间上而言，不建议购买。

以上就是本文的全部内容了。在买房选择楼层时，不少购房者都会用“买双不买单”的标准来选择楼层，但其实，在买房挑选居室以及第几期房子时，也同样可以使用“买双不买单”这个标准来挑选，要知道，为什么有钱人和内行人眼光那么准，每买一套房就是好房，就是因为这个标准。