房产已查封后要做什么？被查封的二手房还能进行交易吗？

相信大家在对待房子的事情上都是很认真的，不管是关于房子的好消息还是关于房子的坏消息，大部分都还是很积极的，毕竟无论怎样，房子都是属于自己的财产不能不管，有的朋友就遇到过房子被查封的情况，可能面对这种事情很多朋友都不知道应该怎么办，那房产已查封后要做什么？被查封的二手房还能进行交易吗？

房产已查封后要做什么？

这个要分情况，目前你可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种：

1、如果这个房产是对方的生活用房，就不能拍卖，但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以执行然后换个小房子。

2、如果对方不止这套房子就可以拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。

3、如果是法院自己执行不积极，收到你的申请书之后六个月没有执行，你可以向上一级法院申请，不过这个时候建议你还是请个律师沟通一下。

被查封的二手房还能进行交易吗？

不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《人民法院关于人民法院民事执行中查封．扣押．冻结财产的规定》第五十六条规定：

1、人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

2、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产．特定动产及其他财产权。

3、作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

法院在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

以上就是房产已查封后要做什么？被查封的二手房还能进行交易吗的全部内容，房子被查封了，大家并不是就这样眼巴巴的望着，接下来还是有很多事情需要去处理的，如果正想要交易房产的朋友们，在房子被查封之后就不要再想着交易了，而是要向把查封的房产解封再说。