房产查封情况如何查询？查封房产权后租金归谁？

房产现如今是非常关键的一个物品，而很多人现在的想法也都是去购买到他，购买房屋并不麻烦，但是因为现在的情况不同了，房产交易之中因素的增添也是有了很多，这样的情况也是直接导致了一些问题发生概率的提升，当然有些很严重的问题在发生后部分人也都还不知道如何解决，那么房产查封情况如何查询？查封房产权后租金归谁？

房产查封情况如何查询？

1．网上查询：

实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信系，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况。

2．现场查询

没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人．配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

查封房产权后租金归谁？

1．房子还能不能出租，要看人民法院查封时，该房屋正处在何种状态。依照《人民法院关于人民法院民事执行中查封．扣押．冻结财产的规定》，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可提存有关不动产产权证照。查封．扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管。不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

2．由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。由人民法院保管或者委托第三人．申请执行人保管的，保管人不得使用。

3．因此，在交易过程中务必要强化证据意识，关键不在于有没有证据，而在于证据能不能被法院认可和采纳。要注意收集．保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，如发票．转账凭证．票据存根．入住通知．交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产查封情况如何查询？查封房产权后租金归谁的具体介绍，房产查封状况是比较复杂的，当然想要去进行这一方面的查询也都完全可以，只不过在操作的流程上会稍微繁琐一些，因而大家必须要提前的先去看一看，都调查好以后再进行一些办理也是可以大幅的增加保险性。