有贷款可以做房贷吗？申请房贷要注意什么？

生活中难免会遇到金钱上的问题，有的朋友遇到经济问题时会考虑通过银行贷款来解决，贷款的时候大部分朋友都没有想太多以后的情况，结果在还银行贷款的期间，有想要购买房子了，不过在很多心里面有贷款就不能再贷款购房了，那具体怎样，我们来了解下有贷款可以做房贷吗？申请房贷要注意什么？

有贷款可以做房贷吗？

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

申请房贷要注意什么？

1、银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50％。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。所以，为了保证未来的生活舒适度，小编建议每月的月供以不超过月收入的30％为宜。

2、购房者在申请房贷之前，一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。同时，还要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，这样才能根据自己的评估来申请适合的贷款额度，不至于增加日后的还款压力，从而影响到日常的生活质量。

3、如果借款人的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的贷款额度，而且银行批贷速度也会更快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。因此，大家在申请房贷之前要查询一下个人的征信情况。

以上就是有贷款可以做房贷吗？申请房贷要注意什么的全部内容，有贷款也可以再符合相关条件的情况在申请房贷的的，虽然大家有申请房贷的机会，但是大家也需要认真考虑再贷款的事情，因为贷款 之后肯定要还款的，后续要还两种贷款，经济压力难免会比较大。