查封的房子怎么交易？什么情况下房屋会被司法机关查封？

在生活中房子被查封的情况是比较多，见的不少的房屋，所有人由于经济上的压力会出现房子被查封的情况，在这种情况下被查封的房子如果不能及时的被申请退回的话，可能是会被法院进行拍卖的，那么查封的房子怎么交易？什么情况下房屋会被司法机关查封？我们来了解一下关于房子查封的相关事宜吧。

查封的房子怎么交易？

房产被查封后是不能私自进行交易的，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《人民法院关于人民法院民事执行中查封．扣押．冻结财产的规定》第五十六条规定：

1、人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

2、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

3、作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

4、法院在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民法院查封．扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

什么情况下房屋会被司法机关查封？

1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封。

2、业主与债券人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产。

3、业主房产抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产。

4、夫妻离婚分割财产，防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封。

5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封。

6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。

7、业主被行政处罚并未履行，行政机关向法院申请查封房产。

8、业主因民事、经济纠纷被查封房产等。

如果遇到了自己的房子被查封的情况，建议房屋所有人能够及时的凑钱，将自己的房屋收回以上就是关于查封的房子怎么交易和什么情况下房屋会被司法机关查封的相关介绍，建议大家生活中能够多了解一些房产的相关知识，避免自己的房子被查封，影响了家人的生活。