如何申请查封房产？查封房产流程具体有哪些？

在买卖房屋的过程中，多数的朋友们考虑到自己经济上的压力，会选择贷款的方式来购买房屋。 在贷款买房的过程中，很多的朋友们都可能会遇到房贷不能及时还款的情况，如果长时间不还款是会遇到法院查封的，那么如何申请查封房产？查封房产流程具体有哪些？我们来了解一下吧。

如何申请查封房产？

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

(1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

查封房产流程具体有哪些？

依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：

1、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：

Ａ、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；

Ｂ、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

Ｃ、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

如果在生活中遇到了房屋被查封的情况，大家一定要注意及时的向法院提出诉讼，将自己的房屋尽早的解放，以上就是关于如何申请查封房产和查封房产流程具体有哪些的相关介绍，如果在生活中遇到房屋被查封的情况，一定要注意及时的进行处理。