如何查封房子？房产查封后如何解查封？

如果遇到了查封房子，对自己的经济有很大的损失，所以很多的朋友们在生活中都希望自己能够买到正规的房产公司的房屋，避免自己购买到查封房，在生活中遇到如果遇到了查封房也要注意一下相关细节，那么如何查封房子？房产查封后如何解查封？我们来了解一下关于房子查封的相关事宜。

如何查封房子？

依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：

1、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：

Ａ、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；

Ｂ、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

Ｃ、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

房产查封后如何解查封？

将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。

入伏哦自己的房产如果被查封了，一定要注意及时的归还银行的房贷，避免自己经济上出现纠纷，以上就是关于如何查封房子和房产查封后如何解查封的相关介绍，对于房产解封，我们一定要注意解封的流程，可以按照上述流程向法院提出申请。