买房须知的常识有哪些？买房的步骤流程是怎样的？

在买房子的时候，大家都希望买一些高档小区的房屋，这样的话，周边的配套设备也会好一些，家人生活的品质也能得到提升，但是买房我们要注重的是房屋的质量和物业的整体管理情况，那么买房需知的常识有哪些？买房的步骤流程是怎样的？我们来了解一下关于买房的相关知识和内容吧。

买房须知的常识有哪些？

1、高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。

2、开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。

4、楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。

5、物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。

6、要注意房子的位置，防止楼下空地变为停车场。

买房的步骤流程是怎样的？

1、制定购房预算

购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集购房信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同（契约）

这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

如果有买房打算的话，大家可以先了解一下房屋周边的配套设备，做好自己房购买房屋的预算工作，以上就是关于买房须知的常识有哪些和买房的步骤流程是怎样的相关介绍，大家在买房之前可以多考察一下，注意周边的地理位置，选择合适位置的房屋。