“挂羊头卖狗肉”？教大家如何分辨真假房源

挂羊头卖狗肉，这是一个典故，相信不少人都听说过这个典故，同时这也是不少行业的潜规则，同样也会出现在买房上。不得不说，互联网很大程度的改善了人们的生活，这不，网上看房子、买房子也变成了互联网生活的产物，且不说如今的网络环境错综复杂、真假难辨，加上中介市场的良莠不齐，买房犹如雾里看花，买房遇到假房源并不是只存在新闻里的故事，如何能在网络上用“肉眼”分辨真假房源呢？

一、价格超低

比如，一套房普通在市场上的行情价格是100万，可是上面说只要50万，这就不太可能了。其实，买房时价格往往是购房者关注的地方，但天上掉馅饼的事切莫当真。如果一套房子的交易价格远远低于同小区当其他房源或很大幅度的低于周边房源价格，此时就要留意了。

因为一般来说，如果不是房主非常着急着要卖房的话，那么基本上它不会以低价出售的。建议你可仔细了解一下看中房源小区的平均价格以及历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的。

二、户型超美

正所谓，好货没便宜，便宜的定然不是好货，这句话最适用放在买房上了。当然了，并不是说户型超级好的房子不存在，但是价格肯定是前提，毕竟品质就是资本，总而言之，一套正规交易的房子其照片信息一定是全面的，不会只通过某一部分来吸引消费者。

也就是说，如果你在看到房源的图片全都是某一个角度的，那么基本上就是假房源了。一套完整的房源照片应该包括主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间、阳台、玄关等，基本的户型结构通过照片都可以看出来的，虽达不到360度无死角，但房子里面的生活区域基本展示全面。

此外，不知道大家在看房源的时候，有没有发现，有些房源整理得非常整洁？其实，一套准备出租或者出售的房子一定不会美到堪比样板间，多多少少会有些凌乱瑕疵。倘若果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，就很有可能是假房源。

三、噱头超多

如果要论广告噱头多且丰富的话，那么就一定非房地产行业莫属了。为了给人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常会言过其实，“错过将追悔莫及”、“一克拉钻石品质机会只有一次”等这样很有煽动性的话，如果你碰到，可不予理睬。

因为这些房产广告根本就没有讲到重点，只讲了什么“错过就会后悔”，大夸张了。开发商之所以加上这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话，因此警惕噱头过于夸张的房源。

以上就是本文的全部内容了。现在买房随便就要支付出上百万，这可不是一笔小数目啊，因此在购房者一定要学会分辨真假房源，如果你不会，就一定要学学上面这3点了，最后，小编想提醒一下大家，在买房时一定先明确房子的产权，然后根据自己现有情况和需要合理选择。