本人办理贷款条件 买房贷款办理时要注意什么

大家总会碰到需要资金的时候，所以大家需要资金的时候去办理贷款是可以的，但是如果想要办理贷款也是有相应的条件的，只有达到了相应的条件大家才能够办理贷款，接下来大家就来一起了解一下关于本人办理贷款条件有哪些以及买房贷款办理时要注意什么方面的相关问题吧。

本人办理贷款条件

1、借款人（买方）需要具备条件：男：年龄18－65周岁女：年龄18－60周岁具备完全民事行为能力，交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

2、按揭贷款所需材料:借款人（买方）需提供资料：身份证；户口本、暂住证；学历证；职称证书；结婚状况证明；收入证明（加盖公司章或人事章）；单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；军人提供军官证、警察提供警官证。

3、身份证；户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

买房贷款办理时要注意什么

1、申请买房贷款额度要量力而行在申请个人买房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、还款方式主要包括：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

前面的文章为大家介绍的就是关于本人办理贷款条件有哪些以及买房贷款办理时要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果想要办理贷款需要达到的条件还是有一些的，大家可以自己去贷款的机构了解看看。