上海买房满5不唯一是什么意思？2019上海买房首付是什么？

在买房这件事情上，大家一定要考虑清楚，要多了解一些买房的相关知识，对于满五不这个政策大家一定要注意，同时也要注意买房的相关流程，这样对自己将来的生活是有很大益处的，那么上海买房满5不是什么意思？2019上海买房首付是做什么？我们来详细了解一下上海买房的知识吧。

上海买房满5不是什么意思？

“满五不”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中的时间满五年或超过五年;“不”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

2019上海买房首付是什么？

如果你是买头一套住房(楼房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房)首付就是百分之六十。

1、大概说来，上海首次购房首付可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定

2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

3、对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

4、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。

5、如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。

对于买房这件事情，大家一定要注意严格按照当地的政策和规定来进行办理，保证自己选择到更合适的房屋，以上就是关于上海买房满5不是什么意思和2019上海买房首付是什么的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要考虑清楚结合自己的经济能力来购买房屋。